아시아선수촌 아파트, 86 아시안 게임의 추억과 함께 송파구 랜드마크를 꿈꾸다
혹시 1986년 서울 아시안 게임을 기억하시나요? 그때 선수들의 숙소로 사용되었던 아파트가 지금은 송파구 잠실동의 든든한 터줏대감이 되었답니다.
세월의 흔적은 느껴지지만, 뛰어난 입지와 재건축 기대감 덕분에 여전히 많은 사람들의 관심을 받고 있는 곳, 바로 아시아선수촌 아파트입니다. 오늘은 이 아파트의 매력 속으로 함께 떠나볼까요?
아시아선수촌 아파트, 어디에 있을까? 위치 및 주요 특징
아시아선수촌 아파트는 서울시 송파구 잠실동 86번지에 자리 잡고 있습니다. 1986년에 준공되어 어느덧 40년 가까운 세월이 흘렀지만, 1,356세대 18개 동으로 이루어진 대단지로서 웅장한 자태를 뽐내고 있습니다.
최고 9~18층 높이로, 멀리서도 눈에 띄는 존재감을 자랑하죠.
교통편도 빼놓을 수 없습니다. 지하철 2호선 신천역에서 도보 5분, 9호선 종합운동장역에서 도보 3분 거리에 위치해 있어, 더블 역세권의 혜택을 누릴 수 있습니다.
특히 9호선은 급행열차가 운행되어 강남과 여의도 접근성이 매우 뛰어나다는 장점이 있습니다. 아파트 바로 앞에는 버스 정류장이 있어 대중교통 이용이 편리하며, 자가용을 이용하는 경우에도 필로티 구조와 지하 주차장 덕분에 주차 걱정을 덜 수 있습니다.
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아시아선수촌 아파트의 용적률은 152%로, 재건축 사업성이 높은 편입니다. 최근 서울시에서 지구단위계획을 변경하여 주상복합으로 재건축이 가능하다는 소식이 전해지면서 기대감이 더욱 높아지고 있습니다.
종상향을 통해 더 높은 용적률을 확보할 수 있게 되었지만, 서울시의 정책상 기부채납이나 임대동 건설이 불가피할 것으로 예상됩니다.
하지만, 재건축을 통해 송파구를 대표하는 랜드마크 아파트로 거듭날 수 있다는 희망은 여전히 유효합니다. 미래 가치를 생각한다면 눈여겨볼 만한 포인트입니다.
다양한 평형, 나에게 맞는 집은? 평형 및 세대 구성
아시아선수촌 아파트는 37평형부터 64평형까지 다양한 평형으로 구성되어 있습니다. 124㎡, 154㎡, 168㎡, 171㎡, 185㎡, 213㎡ 타입이 있으며, 특히 185㎡ 타입이 446세대로 가장 많습니다.
다양한 평형이 고루 분포되어 있어, 가족 구성원이나 라이프스타일에 맞춰 선택할 수 있다는 장점이 있습니다. 넓은 평수를 선호하는 분들에게는 특히 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
시세는 얼마? 거래 동향 및 시세 엿보기
최근 아시아선수촌 아파트의 거래는 다소 제한적인 편입니다. 매매 시세는 약 40억 원대, 전세 시세는 13~15억 원대 수준을 형성하고 있습니다.
전세가율이 낮은 편이며, 매물은 있지만 실제 거래로 이어지는 경우는 드문 상황입니다. 하지만, 재건축 기대감이 꾸준히 작용하고 있어 시세는 안정적으로 유지되고 있습니다. 부동산 시장 상황에 따라 변동될 수 있으니, 꾸준한 관심이 필요합니다.
주변 환경은 어떨까? 쾌적한 주거 환경과 교육 여건
아시아선수촌 아파트는 단지 내에 넓은 공터와 잔디밭이 많아 쾌적한 환경을 자랑합니다. 단지 곳곳에 화분이 놓여 있고 관리가 잘 되어 있어, 마치 공원 같은 느낌을 줍니다.
또한, 아파트 바로 앞에 아시아공원이 있어 녹지를 마음껏 누릴 수 있으며, 옆으로는 탄천이 흐르고 있어 산책이나 운동을 즐기기에도 안성맞춤입니다.
교육 환경 또한 우수합니다. 단지 내에 아주초등학교가 위치해 있어 초품아 (초등학교를 품은 아파트)의 장점을 누릴 수 있으며, 주변에는 아주중, 정신여중, 정신여고 등 명문 학군이 형성되어 있습니다.
자녀를 둔 학부모라면 관심을 가져볼 만한 요소입니다.
아쉬운 점은 없을까? 단점 파헤치기
물론 아시아선수촌 아파트에도 아쉬운 점은 있습니다. 1986년에 준공된 노후 아파트인 만큼, 내부 시설이나 설비가 낡았을 수 있습니다.
또한, 주민 대부분이 고령층이며 어린이 인구가 적은 편이라는 점도 고려해야 합니다. 하지만, 이러한 단점들은 재건축을 통해 충분히 극복할 수 있을 것으로 기대됩니다.
한눈에 보기
| 위치 | 서울 송파구 잠실동 86번지 |
| 준공 연도 | 1986년 |
| 세대수 | 1,356세대 |
| 동수 | 18개 동 |
| 용적률 | 152% |
| 주요 평형 | 37평형 ~ 64평형 (124㎡, 154㎡, 168㎡, 171㎡, 185㎡, 213㎡) |
| 교통 | 지하철 2, 9호선 (신천역, 종합운동장역) |
| 교육 | 아주초등학교, 아주중, 정신여중, 정신여고 |
| 주변 환경 | 아시아공원, 탄천 |
| 주요 특징 | 재건축 기대, 우수한 교통 및 교육 환경 |
| 최근 거래 동향 | 거래 제한적, 매매 약 40억 원대, 전세 13~15억 원대 |
항목 내용
미래를 향한 투자, 아시아선수촌 아파트
오늘 아시아선수촌 아파트에 대해 자세히 알아보았습니다. 86 아시안 게임의 추억을 담고 있는 이 아파트는, 뛰어난 입지 조건과 재건축이라는 희망을 품고 송파구의 랜드마크로 도약할 준비를 하고 있습니다.
오늘 정보가 여러분의 부동산 투자 결정에 조금이나마 도움이 되었기를 바랍니다.
혹시 아시아선수촌 아파트에 대해 더 궁금한 점이 있으신가요?
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QnA 섹션
Q1. 아시아선수촌 아파트의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
A. 아시아선수촌 아파트의 가장 큰 장점은 뛰어난 입지 조건입니다. 지하철 2, 9호선 역세권에 위치해 교통이 편리하며, 아시아공원과 탄천 등 쾌적한 자연 환경을 누릴 수 있습니다. 또한, 아주초등학교를 비롯한 명문 학군이 형성되어 있어 교육 여건도 우수합니다.
Q2. 아시아선수촌 아파트의 재건축 전망은 어떻게 보시나요?
A. 아시아선수촌 아파트는 용적률이 낮아 재건축 사업성이 높은 편입니다. 최근 서울시에서 지구단위계획을 변경하여 주상복합으로 재건축이 가능하다는 소식이 전해지면서 기대감이 더욱 높아지고 있습니다.
다만, 서울시의 정책상 기부채납이나 임대동 건설이 불가피할 것으로 예상되지만, 재건축을 통해 송파구를 대표하는 랜드마크 아파트로 거듭날 수 있을 것으로 기대됩니다.
Q3. 아시아선수촌 아파트 투자 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
A. 아시아선수촌 아파트는 노후 아파트인 만큼, 내부 시설이나 설비가 낡았을 수 있습니다. 또한, 주민 대부분이 고령층이며 어린이 인구가 적은 편이라는 점도 고려해야 합니다. 투자 시에는 이러한 단점들을 감안하여 신중하게 결정해야 합니다.
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